Zdieľam:
Faktory mikrolokalizácie, Čo to slúži a príklady
mikrolokalizácia projektu alebo spoločnosti je špecifické miesto v rámci makroregiónu väčšieho rozsahu, kde sa spoločnosť alebo projekt definitívne usadí. Hovorí sa, že tri najdôležitejšie úvahy v podnikaní sú umiestnenie, umiestnenie a umiestnenie.
Ak začínate novú firmu, výber správnej lokality je nevyhnutný; chcete byť blízko k zákazníkom. Jedným z najčastejších dôvodov, prečo si podnikateľ vyberá komerčné miesto, je to, že videli „prázdnu“ reklamu.
Výber nesprávneho umiestnenia však nemusí byť úplne príčinou neúspechu v podnikaní, ale môže prispieť k tomu, že potenciálni zákazníci nebudú schopní komunikovať so spoločnosťou a služba bude neefektívna..
V podstate chcete odpovedať na dve otázky: "Prečo tu?" A "Ako môžem uspieť?". Tieto dve otázky musia byť zodpovedané počas analýzy, ktorá bude vykonaná pre výber lokality.
index
- 1 Faktory
- 1.1 Otázky, ktoré treba položiť
- 1.2 Stanovenie pozemku spoločnosti
- 1.3 Služby v okolí pozemku
- 1.4 Výber optimálnej alternatívy
- 2 Na čo sa používa??
- 2.1 Aspekty, ktoré treba zohľadniť
- 3 Príklady
- 3.1 Prvý príklad
- 3.2 Druhý príklad
- 4 Odkazy
faktory
Mikrokalizačné faktory projektu alebo spoločnosti pozostávajú z hlavných výhod, ktoré spoločnosti hľadajú na výber svojej lokality. V tomto zmysle sa pri mikrolokalizácii musia zohľadniť tieto faktory: \ t
Otázky, ktoré treba položiť
Ak sa jedná o podnik, mali by ste na tieto otázky odpovedať, aby ste lepšie porozumeli požiadavkám na umiestnenie na mikroúrovni.
- Kde sa bude podnik nachádzať? Bude vybraná oblasť vhodná pre vašich klientov?
- Budú mať zákazníci bezplatné parkovanie alebo budú musieť platiť?
- Bude mať poloha chodcov a vozidiel (kvalita / množstvo)?
- Je toto miesto prístupné pre prichádzajúcich a / alebo odchádzajúcich prepravcov?
- Umožní umiestnenie alebo podporu vašej pracovnej doby??
- Je umiestnenie kompatibilné s obchodným imidžom??
- Akým spôsobom ponúka okolitá obchodná oblasť výhody pre podnik? Existujú aspekty, v ktorých by obchodná oblasť zabránila zákazníkom kontaktovať sa??
- Aké sú náklady na prenájom (a / alebo mesačné výdavky)? Budú potrebné vylepšenia nájmu??
- Bude mať dostatok ľudí na prenájom, ak je potrebný ďalší personál??
- Ak máte v pláne rozšíriť spoločnosť v budúcnosti, je dostatok miesta na rast v tejto lokalite??
Stanovenie pozemku spoločnosti
Použiteľná plocha musí v každom prípade pokrývať plochu pôdy potrebnú pre samotný projekt a budúce rozšírenie..
Keď je projekt drahý a / alebo veľký, je vhodnejšie mať expanzné plochy, než zmeniť závod. Napríklad továreň, kde sú základy ťažkého strojového zariadenia veľmi drahé.
Pozemky nachádzajúce sa v priemyselnej zóne zabezpečujú strategickú polohu a infraštruktúru pre jej riadne fungovanie.
Služby v okolí pozemku
Pohodlné priľahlé zariadenia a komunikačné kanály môžu vyplniť cenové rozdiely medzi možnými možnosťami. To môže viesť k úsporám pri výstavbe a prevádzke.
Odporúča sa skontrolovať existenciu infraštruktúrnych projektov v blízkosti pozemku, ako sú obytné zóny, zdravotnícke služby, verejná bezpečnosť a vzdelávanie, pretože môžu uprednostňovať projekt..
Je tiež dôležité overiť elektrickú energiu, dostupnosť vody, telefónne služby, plyn a iné služby, charakteristiky odpadových vôd a druhy odvodnenia, objem plynov, odpad a iné znečisťujúce látky, podmienky mestských komunikácií a ciest, zber odpadu a zber odpadu..
Výber optimálnej alternatívy
Nie je bežné nájsť pôdu, ktorá by spĺňala všetky špecifické potreby priemyselného projektu. Na určenie konečného umiestnenia je potrebné vyhodnotiť miesta, ktoré sú považované za výhodné, navzájom ich porovnávať.
Jednou z foriem hodnotenia je porovnanie investičných a prevádzkových nákladov, ktoré by boli v každom riadku.
Na čo slúži??
Účelom mikrolokalizácie projektu alebo spoločnosti je vybrať komunitu a presné miesto na založenie projektu, či už ide o kancelársky, skladový alebo priemyselný závod, ktorý je miestom, ktoré umožní splniť ciele výroby s minimálnymi jednotkovými nákladmi. alebo dosiahnuť najvyššiu ziskovosť podniku.
Presné miesto je zvolené v rámci makro zóny, kde sa bude obchod alebo firma určite nachádzať.
Musí stanoviť, či by sa miesto malo nachádzať v mestskej oblasti, byť v priemyselnom predmestí alebo na vidieku. Akonáhle bola definovaná oblasť alebo populácia miesta (umiestnenie makra), určí sa najvhodnejší terén pre konečné umiestnenie projektu.
Mikrolokalizácia projektu alebo spoločnosti spája aspekty týkajúce sa ľudských sídiel, identifikácie produktívnych činností a určovania rozvojových centier. Vyberte a presne definujte oblasti, v ktorých sa bude projekt nachádzať a bude fungovať v oblasti makier.
Aspekty, ktoré treba zohľadniť
- Zvýraznite stratégie, ktoré môžu byť použité na prístup k pracovnej sile v tejto oblasti, keď podnik rastie. Dobrým indikátorom je prítomnosť podobných spoločností, ktoré poskytujú možnosť zamestnávať kvalifikovaných zamestnancov.
- Nájdite konkurentov v rovnakej oblasti alebo v oblasti podobnej demografickej situácie a zistite, čo robia, aby uspeli.
- Vyhnite sa výberu nového miesta len preto, že máte lacné nájomné. Podpísanie takéhoto komerčného prenájmu by mohlo znamenať katastrofu pre vaše podnikanie, pretože nemusíte mať prístup k klientele a pracovnej sile, ktorú potrebujete na dosiahnutie úspechu..
Príklady
Prvý príklad
Faktory, o ktorých sa rozhodovalo, kde sa bude rozhodovať o tom, kde sa bude inštalovať projekt reštaurácie typických potravín v meste Cagua, boli z hľadiska mikrolokácie nasledovné:
Prvá vec, ktorá bola považovaná za to, že už máte nehnuteľnosť v meste Cagua. Okrem toho sa uskutočnilo preskúmanie životného prostredia, aby sa potvrdilo, že neexistujú žiadni susedia, ktorí by mohli ovplyvniť využívanie ponúkanej služby a aký typ podnikania v kotvisku je v blízkosti projektu..
Ako kotviace zariadenie boli prijaté kabíny La Florida, ktoré sú prezentované ako príležitosť pre reštauráciu typických jedál, pretože to môže prezentovať situáciu, že hostia v chatkách cítia záujem o menu ponúkané z typických jedál..
umiestnenia
5th Avenue a 50th Street, centrum mesta Cagua.
Pomer ceny a kvality pozemku
Majetok investora.
Preskúmanie životného prostredia
Neboli zistené žiadne nežiaduce susedia.
Obchodné kotvy
Chatky a kemping v La Florida a kemping v meste Turmero.
Analýza urbanistickej štruktúry
V meste Cagua, kde turista obieha najviac, je v centre mesta, pretože tam je viac podnikov.
Druhý príklad
Ďalším príkladom mikrolokácie je nasledujúci formát hodnotenia:
referencie
- Juan Carlos (2013). Mikro umiestnenie a umiestnenie makra. Blogspot. Prevzaté z: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Typická reštaurácia (2018). Makro a Micro umiestnenie projektu. Prevzaté z lokality: sites.google.com.
- garduñogu.mx (2012). Makro-umiestnenie a Micro-umiestnenie. Národná pedagogická univerzita. Prevzaté z: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
- Tím spolupracovníkov a odborníkov časopisu ARQHYS.com (2011). To je mikrolokalizácia. Časopis ARQHYS. Prevzaté z: arqhys.com.
- Khera (2018). Analýza miesta podnikania Príklad - výber miesta v obchodnom pláne. Viac podnikania Prevzaté z: morebusiness.com.
- Iowa Odborné rehabilitačné služby (2018). Všeobecný sprievodca vykonávaním posúdenia / štúdie uskutočniteľnosti. Prevzaté z: ivrs.iowa.gov.