Zdieľam:
Makrolokalizačné faktory, čo slúžia a príklad
makro umiestnenie projektu alebo spoločnosti spočíva v rozhodovaní o najvýhodnejšej oblasti, kde sa bude nachádzať spoločnosť alebo podnik; opisuje všeobecnú geografickú oblasť, v ktorej sa projekt bude nachádzať. Mestá a regióny vznikajú prostredníctvom symbiózy výhod, ktoré sú vytvárané zoskupením spoločností a ľudí.
Preto funkčná makroekonomická situácia slúži ako základ na zatraktívnenie lokalít s nehnuteľnosťami, a preto je predpokladom investície. Z tohto dôvodu je veľmi dôležitá analýza umiestnenia na makroúrovni.
Analýza nie je užitočná len v kontexte rozhodnutia o investícii. Skôr je vhodné, aby sa neustále skúmali makro polohy pre investorov a vlastníkov.
Všeobecne platí, že relatívna dôležitosť makroregulácie vzhľadom na mikroreguláciu sa zvyšuje v rozsahu veľkosti projektu a vlastníctva..
index
- 1 Faktory
- 1.1 Geografické
- 1.2 Sociálne
- 1.3 Ekonomické
- 1.4 Inštitucionálne
- 1.5 Hmotné a nehmotné faktory
- 2 Na čo sa používa??
- 2.1 Vyberte optimálne umiestnenie
- 3 Príklad
- 3.1 Typ miesta
- 3.2 Výška investície
- 3.3 Stav komunikačných kanálov
- 3.4 Služby
- 4 Odkazy
faktory
V makrozložke projektu alebo spoločnosti je potrebné zohľadniť tieto faktory:
zemepisný
Sú to tie, ktoré súvisia s prírodnými okolnosťami, ktoré prevládajú v rôznych regiónoch krajiny, ako sú klimatické podmienky, úroveň environmentálneho odpadu a znečistenia, a opatrenia na zabránenie kontaminácie životného prostredia..
Zahŕňajú aj charakteristiky a dostupnosť komunikačných trás (letecké trasy, cesty a diaľnice, železnice atď.), Ako aj stav, v ktorom sa tieto cesty nachádzajú..
Zohľadňuje tiež dostupnosť pôdy, pokiaľ ide o to, že má správny povrch pre jej topografické charakteristiky a náklady sú primerané.
sociálne
Súvisia s prispôsobením projektu spoločenstvu a životnému prostrediu. Tieto faktory sa zriedka riešia, ale nie sú menej dôležité.
Výslovne odkazuje na vývojové trendy v tejto oblasti, všeobecná úroveň sociálnych služieb a životných podmienok, že ak má spoločenstvo, ako sú nemocnice, školy, kultúrne zariadenia, rekreačné zariadenia a školenia zamestnancov.
Zohľadňuje tiež postoj komunity pred založením spoločnosti a záujem sociálnych a komunitných síl.
ekonomický
Zodpovedajú nákladom na dodávky a dodávky, ako sú suroviny, práca, elektrina, voda a palivá..
Na druhej strane zvážte použiteľnú infraštruktúru, ako aj blízkosť surovín a spotrebiteľských trhov.
Je potrebné vziať do úvahy dostupnosť rôznych dopravných prostriedkov (automobily, autobusy, vlaky), rovnako ako ich náklady a dostupnosť komunikácií, a to, čo sa vzťahuje k telefónnej linky a prístup k Internetu.
inštitucionálne
Súvisia s rozvojovými stratégiami, plánmi alebo programami, nariadeniami, predpismi a špecifickými predpismi o priemyselnej decentralizácii.
Zohľadňuje regionálne zákony a politiky, infraštruktúru verejných služieb, vplyv projektu na životné prostredie a súhlas príslušných inštitúcií pre licenciu..
Hmotné a nehmotné faktory
Treba rozlišovať medzi hmotnými a nehmotnými lokalizačnými faktormi. Po určení štruktúry umiestnenia makra, ktoré závisí od umiestnenia a zodpovedajúceho typu použitia, sa analyzujú nasledujúce kľúčové lokalizačné faktory..
- Štruktúra obyvateľstva (napríklad migračné trendy).
- Vek, príjem a štruktúra domova.
- Zamestnanosť a hospodársky rozvoj.
- Stupeň diverzifikácie miestnej ekonomickej štruktúry.
- Verejné inštitúcie (ministerstvá, súdy atď.).
Okrem hmatateľných lokalizačných faktorov, ktorých výsledky možno často objektivizovať, sú dôležité aj nehmotné aktíva. V analýze by sa mal napríklad preskúmať aj obraz, ktorý ľudia majú o mieste.
Na čo slúži??
Makro Trace projektu alebo spoločnosti sa snažia nájsť najvhodnejšie umiestnenie pre projekt, určenie najdôležitejšie sociálno-ekonomické ukazovatele a fyzikálne vlastnosti, takže pokrýva požiadavky alebo požiadavky, ktoré pomáhajú znižovať investičné náklady.
Rovnako by toto miesto malo pomôcť minimalizovať náklady a prevádzkové náklady počas celého výrobného obdobia projektu.
Doteraz náročný proces hodnotenia možných umiestnení krajiny sa čoraz viac stáva analýzou objektívnych údajov a menej v terénnej práci.
Môžete určiť veľmi špecifické kritériá pre vyhľadávanie na stránke. Môžete napríklad definovať lokalitu v komunite, kde je pracovná sila zložená z najmenej 25% mladých ľudí do 30 rokov, ale nie viac ako 50%..
Môžete zadať lokalitu, ktorá nie je väčšia ako 10 kilometrov od určitého poskytovateľa, alebo ktorá nie je dlhšia ako jeden deň od najmenej štyroch zákazníkov. Veľká časť týchto relevantných informácií je k dispozícii z verejných zdrojov.
Vyberte optimálne umiestnenie
Po dáta zo všetkých dostupných stránok sú analyzované pomocou zadaných kritérií, si môžete vytvoriť zoznam, ktorý radí lokalít podľa partitúry, v podstate opisuje, ako dobre každá stránka zodpovedá kritériám.
Lokality s najlepšou kvalifikáciou vytvoria krátky zoznam s najlepšími možnosťami. Odtiaľ ich môže lokalizačný tím vyhodnotiť a použiť iné zdroje na pomoc pri výbere optimálneho umiestnenia zo zoznamu.
príklad
Faktory, ktoré vziať do úvahy pri rozhodovaní o tom, kam nainštalovať projekt bol reštaurácie v oblasti Aragua, v meste Cagua, boli nasledujúce, aby Makro Trace:
Typ miesta
Na základe predchádzajúceho výskumu sa dospelo k záveru, že mesto Cagua nemá reštauráciu, ktorá ponúka typickú regionálnu kuchyňu.
Výška investície
Výška investície je 30 000 USD a táto suma sa použije na vybavenie nehnuteľnosti. Nie je potrebné míňať na nákup alebo prenájom pôdy, pretože je to vlastnosť reštaurácie.
Stav komunikačných kanálov
Hlavná prístupová cesta do mesta Cagua je národná diaľnica, ktorá je v dobrom stave.
K dispozícii je tiež medzi-komunálna diaľnica, kde sa môžete dostať do mesta Cagua prechádzajúceho mestom Turmero. Táto cesta je špina, ktorá ju robí priechodnou, ale pomaly a veľmi opatrne.
Ďalším z prístupov do Cagua je aj interkomunálna cesta, ale z mesta La Villa. Táto cesta je asfaltová, čo ju robí priechodnou.
Turistická destinácia La Victoria je vzdialená 10 km od hotela Cagua a mesto Maracay je vzdialené 18 km.
služby
Mesto má elektrickú energiu, pitnú vodu, telefonickú komunikáciu a pomerne stabilný prístup na internet.
referencie
- Corpus Sireo (2018). Macro Poloha. Prevzaté z: corpussireo.com.
- David Verner (2018). Viac zameraný prístup k procesu priemyselnej lokalizácie a hodnotenia. Rozvoj oblasti. Prevzaté z: areadevelopment.com.
- Juan Carlos (2013). Mikro umiestnenie a umiestnenie makra. Blogspot. Prevzaté z: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Typická reštaurácia (2018). Makro a Micro umiestnenie projektu. Prevzaté z lokality: sites.google.com.
- Baca Urbina (1990). Hodnotenie projektu McGraw-Hill, 2. miesto. vydanie.